Poznań, ul. Łysy Młyn, dz. nr 200/6
Sprzedam działkę budowlaną przy ul. Łysy Młyn na Morasku w Poznaniu. Działka nr 200/6 o powierzchni 1031 m2, w kształcie trapezu o wymiarach: szerokość frontu 26 m, długości dwóch boków: 49 m i 54 m, szerokość tyłu działki 14 m.
Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego:
– powierzchnia zabudowy: do 14% powierzchni działki (122,5 m2),
– szerokość elewacji frontowej 12 m,
– wysokość zabudowy: 9 metrów do kalenicy,
– dach stromy od 20 do 45 stopni nachylenia.
Dostęp do działki zapewniony będzie przez nowy przepust drogowy z ulicy Łysy Młyn. Budowa nowego przepustu drogowego wraz ze zjazdem w drogę wewnętrzną jest uzgodniona z Zarządem Dróg Miejskich i zaplanowana na jesień 2024 r.
Sieć elektryczna, gazowa i wodociągowa jest uzgodniona i zaprojektowana w drodze wewnętrznej (dz. nr 200/9) wraz z przyłączami do poszczególnych działek. Instalacje są w trakcie końcowych uzgodnień i w niedługim czasie zostaną wykonane. Do oferty załączony jest plan sieci i przyłączy.
Odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.
Napowietrzna instalacja elektryczna będzie zlikwidowana i przeniesiona do gruntu, co jest uzgodnione z firmą ENEA.
Działka jest pięknie położona na lekkim wzniesieniu, na terenie częściowo zabudowanym domami jednorodzinnymi, okolonym łąkami, polami i lasami. Okolica jest spokojna, bardzo atrakcyjna pod względem rekreacyjnym – idealna do spacerów i wycieczek rowerowych. W pobliżu znajduje się Las Moraski i Rezerwat Przyrody Meteoryt Morasko, plac zabaw dla dzieci, przystanek autobusowy (linie nr 188 – miejski MPK i 209 – podmiejski ZKP), sklepy i punkty gastronomiczne. U miejscowych rolników można zaopatrywać się w naturalne artykuły mleczne i miód.
Cena: 670 000 zł (650 zł/m2) – do negocjacji. Cena jest kwotą brutto – właściciel wystawi FV.
Są także dostępne działki sąsiadujące, również w cenie 650 zł/m2.
